¿Qué pasa si tengo goteras en el techo?
En Chile, al igual que en muchas partes del mundo, las goteras en el techo representan un desafío para los propietarios de viviendas.
Estas infiltraciones de agua no solo pueden ser una molestia, sino que también pueden causar daños significativos en la estructura de las casas si no se abordan de manera adecuada y oportuna.
Este problema puede surgir por diversas razones, por lo que la prevención y el mantenimiento regular del techo tienen un papel fundamental en la integridad del techo. Inspecciones, limpiezas, reparaciones menores y el uso de materiales de buena calidad pueden ayudar a que este tipo de goteras no aparezcan y poder prolongar la vida de tu techo.
En esta guía, veremos las mejores prácticas para identificar, prevenir y reparar goteras en el techo, desde la inspección inicial para localizar la fuente de la filtración hasta la selección de materiales adecuados y la consulta con profesionales locales.
¿Qué hacer si hay goteras en el techo?
Cuando hay goteras en el techo, es importante resolverlas de manera oportuna y rápida, ya que pueden causar una serie de problemas si se dejan sin reparar.
Acá hay algunos tipos de daños si no se tratan de manera correcta:
- Daños estructurales: El agua que se filtra a través del techo puede causar daños en la estructura misma de la casa, debilitando vigas, paredes y otros materiales de la estructura.
- Daños en el interior: Las goteras pueden provocar daños en el interior de la casa, como manchas en el techo, paredes o suelos, que pueden ser difíciles y costosos de reparar.
- Moho y hongos: La humedad causada por las goteras proporciona un ambiente propicio para el crecimiento de moho y hongos. Esto no solo puede dañar la estructura de la casa, sino que también puede representar un riesgo para la salud de los residentes, especialmente para aquellos con alergias o problemas respiratorios.
- Electrocución: Si el agua de las goteras entra en contacto con sistemas eléctricos, como cables o luces, puede provocar cortocircuitos y representar un riesgo tanto para los habitantes de la casa, como para las visitas o hasta los vecinos si ocurre una catástrofe más grande por este problema.
- Pérdida de valor de la propiedad: Las goteras no reparadas pueden reducir el valor de la propiedad. Los compradores potenciales pueden ver las goteras como un signo de mantenimiento deficiente o problemas estructurales más graves.
Debido a esto, las goteras en el techo no solo son una molestia estética, sino que también pueden tener consecuencias graves para la integridad estructural de la casa y la salud de sus ocupantes. Es clave abordar las goteras de manera oportuna y adecuada para prevenir daños mayores y costos a largo plazo.
¿Quién paga las goteras?
Esta pregunta se puede responder dependiendo de varios factores, como el tipo de propiedad, el contrato de arrendamiento (en el caso de que sea así) y la causa de las goteras en la vivienda.
A continuación te diremos algunas de las situaciones más comunes con respecto a quién se hace responsable de las goteras en diferentes casos:
- Propiedad propia: Si eres el propietario de la casa, generalmente eres el responsable de pagar por las reparaciones tanto de las goteras del techo como otras.
- Arriendo: Si tu situación es esta, las goteras que son causadas por un problema de estructura y no fue causado por ti, lo más probable es que la responsabilidad la tenga que tomar el dueño de la propiedad. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de lo que estipule el contrato de arriendo.
- Seguro de hogar: En algunos casos, el seguro puede cubrir daños causados por las goteras en el techo, pero esto dependerá de los términos y condiciones de las pólizas de tu seguro.
- Responsabilidad de tu vecino: En caso de que las goteras sean causadas por la propiedad de tu vecino (un ejemplo claro son los departamentos), es posible que puedas exigir que el vecino tome medidas para reparar el problema.
Cabe destacar que si hay goteras en cualquier lugar de tu casa, es recomendable que llamen a un experto para poder arreglarla y no tener problemas con vecinos (si es que los hay) o algún otro problema si es que llegase a pasar a mayores.
¿Para qué sirve un Seguro Hogar?
El Seguro de Hogar ofrece cobertura ante diversos eventos que pueden dañar tu propiedad y pertenencias, como daños materiales ante ciertos tipos de situaciones o catástrofes que pueda experimentar tu casa o departamento, según lo que establezcan las condiciones de la póliza.
La invitación es a cotizar tu Seguro Hogar directamente en el sitio hdi.cl, con el objetivo de resguardar y proteger tu vivienda.