Ampliación del subsidio DS1: ¿Qué beneficios ofrece?

El subsidio de vivienda DS1 es un programa del Gobierno de Chile para apoyar a las familias de sectores medios en la adquisición de su primera vivienda. Este beneficio resulta muy importante para miles de chilenos, ya que facilita el acceso a viviendas nuevas o usadas a través de un aporte económico que complementa el financiamiento hipotecario.

La ayuda económica la entrega el Estado a las familias sin domicilio propio o sitio con destino habitacional y que tengan capacidad de ahorro para comprar una vivienda. Al mismo tiempo, los postulantes deben contar con la posibilidad de complementar el valor de la vivienda con sus recursos o por medio de un crédito hipotecario, en caso de ser necesario.

Recientemente, el gobierno anunció un aumento significativo en este subsidio, acción que se realizó con el objetivo de ampliar el acceso y hacer frente al déficit habitacional, en el contexto de la recuperación económica nacional.

Este incremento en el subsidio DS1 no solo permite que las familias opten a viviendas de mayor valor, sino que también incentiva la adquisición de viviendas disponibles en stock. Esto último apoya a las empresas del rubro de la construcción que mantengan stock inmobiliario sin vender.

Si ya tienes tu subsidio y piensas en comprar tu vivienda, te recomendamos que puedas evaluar la opción de contratar un Seguro de Hogar, el cual protege viviendas como departamentos o casas en caso de verse afectada por riesgos establecidos en la póliza.

¿En qué consiste el aumento del subsidio habitacional?

Dentro de las medidas, se destaca el aumento del precio máximo para adquirir viviendas en stock y terminadas a través del Subsidio para Sectores Medios (DS1) que permite pasar de las 2.200 UF a las 3.000 UF. Es decir, la ampliación va desde unos $82.985.000 a $113.161.000 aproximadamente.

Con este aumento del Subsidio DS1, las familias beneficiarias podrán utilizarlo al comprar viviendas terminadas en el mercado inmobiliario (que tengan sobre 40 m²). Se trata de un universo estimado en 17.199 unidades, y la oferta se puede revisar en el sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).

Este beneficio se implementará inmediatamente para familias que hayan obtenido el subsidio DS1 en su tramo 2 o 3 y que lo tengan sin usar. Además, se podrá utilizar para acceder a las 5.000 viviendas disponibles de los proyectos del Programa de Integración Social y Territorial (DS19).

También se aumentó el subsidio para créditos hipotecarios hasta las 1.600 UF, ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente. La medida será por los cinco primeros años de pago del crédito y los bancos deberán reconocer el efecto de este subsidio, otorgando mejores condiciones para el acceso al mismo.

Es importante destacar que también se duplicó el ahorro mínimo requerido para viviendas nuevas en el mercado inmobiliario. Esto porque el Tramo 2 aumentó de 40 a 80 UF y el Tramo 3 subió de 80 a 160 UF.

Resultados de las postulaciones al subsidio DS1

Según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), los resultados de la postulación al subsidio DS1 se entregaron el pasado miércoles 28 de agosto de 2024. Para esto habilitaron un banner en su sitio web que lleva a los resultados del llamado del subsidio.

En caso de que quieras saber el resultado de la postulación, tendrás que ingresar al sitio web del MINVU y luego indicar tu Clave Única. Una vez dentro, el sistema te avisará automáticamente si eres una de las personas que se adjudicó el beneficio.

Si fuiste uno de los beneficiarios, deberás seguir los pasos que te indiquen desde el MINVU. En general, dentro del procedimiento se incluye la firma de un contrato y la presentación de cierta documentación.

Si no postulaste para este periodo del 2024, deberás esperar a que se abran nuevas inscripciones en el llamado del próximo año. Para esto te recomendamos seguir las redes sociales del MINVU, ya que informan sobre estas instancias de postulación y otras noticias relevantes.

La ampliación del subsidio DS1 es una gran noticia para las personas que buscan mejorar sus condiciones habitacionales. Aunque de igual manera, las personas que quieran adquirir o arrendar una propiedad deberían considerar contar con la protección y coberturas que puede ofrecer un Seguro de Hogar, el cual se puede cotizar y contratar directamente desde hdi.cl.