Seguro de Restitución de Inmueble Arrendado

Protege tu Inversión en Arriendos en Chile

El Seguro de Restitución de Inmuebles de HDI Seguros es la respuesta para tu tranquilidad financiera. Diseñado para propietarios que buscan proteger su patrimonio y liberarse de inquietudes por arrendatarios que no cumplen con sus obligaciones. Es la cobertura que tu inversión necesita para seguir generando valor, sin obstáculos ni sorpresas.

¿Qué es el Seguro de Restitución de Inmuebles?

El Seguro de Restitución de Inmuebles de HDI Seguros protege al dueño de una propiedad arrendada.

Cubre el riesgo de no poder usar su propiedad. Esto puede pasar por incumplimientos del arrendatario que faculten al arrendador a solicitar la restitución o al terminar el contrato y que el arrendatario incumpla su obligación de restituir la propiedad.

Ofrece la cobertura de restitución legal del inmueble y los adicionales de deudas de servicios básicos, gastos comunes y rentas.

Coberturas clave del Seguro

Esta póliza se enfoca en brindarte una protección más completa:

• Asesoría Legal Profesional: tendrás abogados expertos que te ayudarán en los Tribunales. Ellos te ayudarán a recuperar tu propiedad.
• Cobertura de Perjuicios Económicos: ayuda a reducir el impacto financiero de no recibir rentas impagas. También cubre deudas por servicios básicos y gastos comunes de la persona que está arrendando

Ventajas de contratar el Seguro en hdi.cl

La conveniencia y rapidez son clave:

• Contratación 100% Online: cotiza y contrata tu seguro de manera rápida, fácil y digital, desde cualquier lugar y en cualquier momento.
• Cobertura Activa: Tu protección comienza desde el día de la contratación, brindándote tranquilidad inmediata.

Requisitos para contratar el Seguro

Para acceder a esta protección, la propiedad arrendada debe ser urbana y estar ubicada dentro de Chile, excluyendo Juan Fernández e Isla de Pascua.

Condiciones del contrato de arriendo:

• Debe tener un plazo de vigencia igual o superior al de la póliza contratada.
• Idealmente debe estipular un plazo de desalojo para el arrendatario en caso de término o no cumplimiento.
• No debe incluir opción de compra o leasing, ni cláusula arbitral para la resolución de controversias.
• El contrato no debe ser entre personas con vínculo económico o parentesco, ni con instituciones vinculadas al Estado.
• Si el contrato de arriendo ya está vigente al momento de la contratación, es necesario que todos los pagos del arrendatario estén al día.

¿Qué hacer en caso de incidente con el arrendatario?

Para activar el Seguro de Restitución de Inmueble, es importante que tú, como asegurado, informes a HDI Seguros. Debes hacerlo tan pronto como sea posible si hay un incumplimiento del contrato por parte del arrendatario. La rapidez en la notificación es clave para iniciar el proceso de protección.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿A quién está dirigido este seguro?

El Seguro de Restitución de Inmueble de HDI Seguros es para dueños de propiedades en Chile. No incluye Juan Fernández ni Isla de Pascua. Este seguro es para quienes tienen su propiedad arrendada con un contrato activo.

¿Cuáles son las obligaciones del asegurado?

El asegurado debe cumplir con los compromisos de su contrato de arriendo y notificar a HDI Seguros el incumplimiento de desalojo del arrendatario tan pronto como ocurra.

¿Qué requisitos debe cumplir el contrato de arriendo para que el seguro sea válido?

El contrato de arriendo puede ser nuevo o estar vigente. El contrato debe durar lo mismo o más que la póliza. No debe tener opción de compra o leasing.

Tampoco puede tener cláusula arbitral. No puede ser entre partes que estén relacionadas económicamente, por parentesco o con el Estado. Si el contrato está vigente, todos los pagos del arrendatario deben estar al día.

¿Qué pasa si el arrendatario abandona el inmueble antes del fin del contrato?

El Seguro no cubre el abandono de la propiedad. Su objetivo principal es proteger al dueño. Frente a la dificultad de usar su inmueble arrendado. Esto ocurre por incumplimiento del contrato, no por desocupación voluntaria.

¿Qué tipo de daños al inmueble están cubiertos por este seguro?

Es importante destacar que el Seguro no incluye cobertura por daños físicos al inmueble.

¿Puedo contratar este seguro si el arrendatario ya está viviendo en la propiedad?

Sí. Puedes contratar el Seguro si el contrato está vigente. También debes asegurar que todos los pagos del que arrienda la propiedad estén al día.

¿Qué pasa si el arrendatario deja de pagar y no entrega el inmueble?

Si el arrendatario incumple el contrato de arriendo dejando de pagar y no entrega el inmueble, debes notificar a HDI Seguros a la brevedad. Recibirás asesoría para activar el Seguro y comenzar el proceso.

¿Incluye asesoría legal para el desalojo?

Sí. El Seguro cubre la asesoría legal para desalojar a inquilinos. Esto incluye la representación en los Tribunales de Justicia. El objetivo es que el dueño pueda recuperar su inmueble arrendado.

¿Este seguro cubre daños al inmueble?

El Seguro de Restitución de Inmuebles de HDI Seguros no incluye cobertura por daños al inmueble.

¿Puedo contratar el seguro si ya firmé el contrato de arriendo?

Sí. Si ya firmaste el contrato de arriendo, puedes contratar el Seguro. Siempre que el contrato esté vigente. También debes garantizar que los pagos de la persona que arrienda estén al día.

¿Qué documentos necesito para activar el seguro?

Para activar el seguro, se necesita notificar al arrendatario por carta certificada. Esta carta debe exigir el cumplimiento. También se requiere una copia del contrato de arriendo. Además, se deben presentar los comprobantes de pago de rentas hasta la fecha de la póliza.

Por último, se necesitan dos declaraciones juradas notariales. Una debe ser del asegurado, confirmando que cumple con sus compromisos. La otra debe mostrar que el arrendatario no ha devuelto el inmueble.

¿Qué pasa si el contrato cambia?

El contrato no puede indicar cambios, posterior a la contratación del seguro. Si hay algún cambio en tu contrato que no nos hayas informado a HDI Seguros al activar el seguro, la cobertura no aplicará.

¡Contrata hoy en hdi.cl y asegura tu tranquilidad!.

La compañía que cubre el riesgo es HDI Seguros S.A., según Condiciones Generales de la Póliza inscrita en el Registro de Pólizas de la CMF bajo el código POL120210182. Infórmate sobre montos, límites, coberturas y exclusiones.

En HDI Seguros rechazamos cualquier actividad ilegal y tenemos reglas estrictas para prevenir delitos económicos, ambientales y financieros (MPD). Además, no entregamos cobertura ni realizamos pagos si ello expone a sanciones de organismos internacionales (ONU, la UE, Reino Unido o EE. UU).